Descritivo do imóvel

Região – LAGO DE PEDRA DO CAVALO – BAHIA - BRASIL
Município – Cabaceira do Paraguaçu – Bahia;
Área – 350 hectares – 3.500.000 m2 = 801 tarefas baianas;
Adequação - Criação e Seleção de Eqüinos e ou bovinos, Pecuária de corte ou leite, Criação e Seleção de Caprinos e/ou Ovinos, Criação de Avestruzes, agricultura irrigada, cultivo de Pinhão Manso, Mamona, Feijão, Milho, Girasol dentre outras; Acesso – Situada a 08 km de Cabaceiras, a 60 km de Feira de Santana e a 140 km de Salvador;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

 Altitude – 250 m acima do nível do mar;
Ecossistema – Zona de transição entre mata Atlântica e Caatinga Alta;
 Índice pluviométrico – 900 – 1.000 mm / ano;
Recursos hídricos – banhada pelo Lago de Pedra do Cavalo numa extensão de 9.660 metros, 02 represas grandes, 05 aguadas, 02 riachos secos;
Solos – Massapê preto e Podzólico– ph 6,5
Temperatura média – 24º C; Topografia – Suavemente Ondulada com ocorrência de baixadas férteis;

COBERTURA VEGETAL :

Aproximadamente 60% formada com as gramínea forrageira das espécies Digitaria decumbens (Pangola), Cynodon dactylon (Coast Cross), Cynodon plectostachyus (Estrela Africano), mas encontram-se precisando de tratos culturais, e 40% restantes de vegetação de Caatinga em estágio sucessório de recomposição secundário.

Documentação – regular, escritura pública registrada em cartório de registro de imóveis competente;



BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Instalações próprias de Haras com picadeiro aberto, 10 baias fechadas, 05 baias coletivas de 20 m2 cada, curral de ripão com 04 divisões, cobertura, brete de contenção, balança, embarcadouro, quiosque, galpão de 60 m2, almoxarifado, casa de administrador, vários piquetes, pista de demonstração de animais, um reservatório elevado cap. 25 m3, 01 reservatório de superfície cap. 16 m3, 80 km de cercas elétricas, telefone, cobertura de telefonia celular, 10 há agricultáveis, adubados, arado, gradeado e equipamento de irrigação para 10 ha;

Documentação – regular escritura pública registrada em cartório de registro de imóveis competente;

Preço – R$ 4.405.5,00 (quatro milhões quatrocentos e cinco mil e quinhentos reais);
R$ 5.500,00 / tarefa ou R$ 12.595,00 / ha;
US$ 3.142,00 / tarefa ou US$ 7.197,00 / hectare;
€$ 2.444,00/ tarefa ou ha; €$ 5.597,00 / ha;
* US$ 1,00 = R$ 1,75 (em 01/09/2010);
* €$ 1,00 = R$ 2,25 (em 01/09/2010);
Forma de Pagamento: A combinar.