Descritivo do imóvel
Município – São Gonçalo dos Campos – Bahia – Brasil;
Área – 69,86 hectares - 160 tarefas ou 698.600 m2 ;
Adequação - Pecuária intensiva, Confinamento de Bovinos, Haras, Seleção de Equinos, Seleção de Bovinos, Criação e Seleção de Caprinos e/ou Ovinos, Criação de Avestruzes,
Implantação de Centro de Biotecnologia, Exposição de Animais, Clube Recreativo de Grandes Empresas, Hotel Fazenda, Condomínios Residenciais, Residência etc.
Acesso – Por rodovia asfaltada, há cerca de 100 km de Salvador ou 18 km de Feira de Santana;
COBERTURA VEGETAL :
A fazenda é 100 % formada com pastagens artificiais de Brachiaria decumbens e B. humedicola predominantemente, em ótimo estado de conservação, possui Banco de Reserva composto por capineira de corte numa área de aproximadamente 01 ha plantados com Capim Cameron (Pennisetum purpureum);
TIPOLOGIA AMBIENTAL :
Topografia – Plana a suavemente ondulada, 100 % mecanizável;
Recursos hídricos – 05 áreas úmidas / brejos, 01 nascente, 04 tanques, 01 poço tubular c/ vazão de 600 lt / h, bomba de ½ CV trifásica de 220 V, 02 reservatórios de 03 m3 cada, bebedouros de cimento, água da rede pública - EMBASA (Empresa Baiana de Saneamento e Abastecimento);
Solos – Latossolo e Massapê ;
Ecossistema – Zona de transição de Mata Atlântica para Caatinga Alta.
Altitude – 200 a 300 m
Índice pluviométrico – 1.200 – 1.500 mm / ano.
Documentação – 100 % regular - possui planta topográfica;
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:
Fazenda toda cercada externamente tendo 10 divisões internas com todas as cercas em ótimo estado de conservação;
Casa sede aprazível, avarandada, arborizada com 260 m2 de área construída, cozinha independente com fogão a lenha e forno;
Segunda casa sede próxima ao confinamento e mais 02 casas de colonos / vaqueiros;
Casa sede com piscina, bomba Anauger submersa 700 para piscina c/ vazão 1.300 lt/h, dependências para hospedes com 3/4 e banheiros, independentes da sede, capela, canil, depósitos, reservatório anexo elevado, tanques para peixes ornamentais, herbário, galinheiro;
01 curral de cordoalha com 650 m2 calcetado, embarcador, balança de 03 t e abrigo coberto em ótimo estado de conservação e funcionamento;
01 curral próximo à sede com 330 m2 , calcetado com seringa, tronco, telheiro e divisões em ótimo estado de conservação e funcionamento;
160 m de cochos de manilha de concreto (diâmetro de 0,60 m) anexo ao curral, ótimo para projetos de confinamento ou pecuária de leite intensiva, incluindo 02 reservatórios de 03 m3 cada;
01 poço tubular (20m) c/ bomba de ½ “ CV trifásica de 220 V, quadro de comando; vazão de 600 lt/h, tubulação de 1 ¼” com aprox. 560 m interligada ao reservatório principal;
01 picador / desintegrador Nogueira de 1,5 CV monofásico, em abrigo no curral;
03 baias para cavalos anexas ao curral da sede;
Cerca elétrica com sistema de proteção e alarme no entrono da sede (5 watts);
Pomar diversificado com coqueiros, laranjeiras, limoeiros, jaqueiras e mangueiras centenárias, cajueiros, pés de abil, de fruta pão, de jambo, de acerola, de pitanga, de jenipapo, de tamarindo, de jamelão, de urucum, de carambola, de fruta do conde;
02 casas para trabalhadores e uma segunda sede com reservatório na parte superior, próxima ao confinamento;
Portal de entrada com pilares de 05 m, portão de ferro, cobertura e iluminação;
Garagem coberta para 04 veículos com quarto, banheiro e reservatório anexo;
Capineira com aproximadamente uma tarefa tendo nas imediações 10 m de cochos de manilha de cimento próximo ao curral da sede;
10 divisões de pasto com cercas em ótimo estado de conservação com saleiros e água em todas as divisões;
PREÇO:
Total - R$ 850.000,00 (oitocentos e cinqüenta mil reais);
€ $ 361.702,00 / * € $ 5.177,52 / ha;
US$ 521.472,00 / US$ 7.464,53 / ha;
* € $ 1,00 = R$ 2,35;
* US$ 1,00 = R$ 1,63;
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Cotação do Dolar