Descritivo do imóvel

LOCALIZAÇÃO – Município de Teodoro Sampaio – Bahia – Brasil;

ÁREA – 109,17 ha. ou 250 tarefas = 1.091.700 m²;

ADEQUAÇÃO – Pecuária nas etapas de recria e engorda de bovinos, Agricultura (cana-de-açúcar, palmáceas...), Reflorestamento, dentre outras;

ACESSO – Margem da BR 101;

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:

Ecossistema - Mata Atlântica;

Topografia – ondulada com ocorrência de vales que conferem áreas de baixadas férteis;

Cobertura vegetal – 90% cobertos com pastagens artificiais predominando as gramíneas forrageiras das espécies Brachiaria brizantha, B. decumbens, B. humedicola, B. radicans, limpas e em ótimo estado de conservação, 10 % de Mata Atlântica;

Hidrografia – Banhada pelo Rio Vermelho, nascentes, aguadas naturais e artificiais;

Índice pluviométrico – 1.400 a 1.600 mm/ano (fonte: SRH – BA);

Solos – Argissolos e Massapê;

Altitude – 100 - 200 m;

Temperatura média – 24º C;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Casa sede com varanda frontal em local aprazível fora do alcance visual da rodovia, cobertura de telefonia celular, casa de vaqueiro, curral com brete, cobertura e divisões, toda cercada externamente além de ser dividida com cercas elétricas em Sistema de Pastoreio Rotacionado estando os pastos limpos e tratados com cochos para sal e água em todas as divisões.

DOCUMENTAÇÃO:

Contrato de Compra e Venda de Direito Possessório;

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

Fazenda é situada na região do recôncavo baiano, zona nobre devido às excelentes condições edafo-climáticas, ótima localização, próxima de Salvador e Feira de Santana, elevado índice pluviométrico, boa topografia dentre outros fatores conferem ao imóvel uma situação privilegiada e de alto potencial produtivo. Existe uma segunda área nas proximidades que pertence ao mesmo proprietário e que também está à venda, se houver interesse por área maior, são 148 ha ou 340 tarefas empastadas e em ótimo estado de conservação que podem ser negociadas conjuntamente, mas não estão incluídas no preço aqui ofertado.

PREÇO :

 R$ 875.000,00 (oitocentos e setenta e cinco mil reais);

R$ 3.500,00 / t (três mil e quinhentos reais por tarefa);

US$ 472.972,00 (quatrocentos e setenta  e dois mil novecentos e setenta e dois dólares);