Descritivo do imóvel
REGIÃO – Cacaueira - Sul da Bahia - Brasil
ÁREA – 104 ha / 238 tarefas ou 1.040.000 m2
MUNICÍPIO – Arataca – Bahia;
ADEQUAÇÃO – Produção de Cacau, Frutíferas, Dendê (Biodiesel), Pecuária, potencial para implantação de HOTEL FAZENDA COM CARACTERÍSTICAS ECOLÓGICAS e áreas afins.
ACESSO – situada a 03 km da BR 101, próximo a Camacã e a 60 km de Itabuna;
TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:
Ecossistema - Mata Atlântica
Cobertura vegetal - 24 ha cobertos com Mata Atlântica bem preservada; 30 ha de cacau em sistema de Cabruca (por entre a Mata), sendo 25% clonados; 45 ha de café conilon com 04 anos de idade, já produzindo; 05 ha de pastagens para animais de serviço;
Topografia - Trechos ondulados e acidentados;
Hidrografia – Rio perene ao fundo da propriedade, nascente canalizada para a sede;
Altitude – 100 – 200 m (Fonte –SRH – BA);
Solos – Latossolos (Fonte –SRH – BA);
Índice Pluviométrico – 1.400 – 1.600 mm/ano (Fonte –SRH – BA);
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:
Casa sede muito simpática com 4/4 (01 suite), toda forrada, armários embutidos e camas de alvenaria, água encanada, energia elétrica trifásica, telefone fixo, copa, cozinha, wc, varanda etc., 12 casas de trabalhadores, galpão, depósito, toda infra-estrutura própria de fazenda de cacau com barcaças, cochos, armazéns, escritório, pequeno curral, 02 secadores (p/ Cacau) sendo um convencional e um c/ ventilação forçada. etc., linha de ônibus passa na porta, e facilidade de mão de obra rural (próximo povoado).
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente, livre e desembaraçada de ônus, posseiros, moradores ou qualquer tipo de problema;
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Possui planta topográfica e toda documentação legal. A estimativa de produção neste imóvel para 2008 é de 2.000 sacas de Café Conilon e 500 @ de Cacau; A Fazenda ocupa um espaço de fragmento de Mata Atlântica, um dos Ecossistemas Brasileiros cuja área remanescente serve como refúgio a inúmeros animais silvestres, plantas epífitas de rara beleza, tais como Orquídeas, Bromélias, Lianas e uma infinidade de organismos da nossa flora e fauna. Este ecossistema contém uma das maiores Biodiversidade do Planeta. Considerando o mercado de Resgate de Carbono que já é uma realidade, a área de Mata Atlântica existente nesta propriedade, tem potencial de obtenção de recursos via este promissor mercado que se avizinha.
PREÇO:
R$ 1.200..000,00 (hum milhão e duzentos mil reais); |
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Cotação do Dolar