Descritivo do imóvel

MUNICÍPIO – Tapiramutá – Bahia - Brasil
ÁREA – 478 hectares ou 1.094 tarefas = 4.780.000 m2;
ADEQUAÇÃO - Pecuária, Agricultura, Haras, Cafeicultura, Produção de Biodiesel, Florestas Artificiais dentre outras.
ACESSO – A propriedade está a 15 km do centro do município, tendo seu acesso realizado pela rodovia BA – 052 (Estrada do Feijão);
DISTÂNCIAS – Salvador = 361 km – Feira de Santana = 253 km; Tapiramutá = 15 km;

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL :

Altitude – 600 – 800 metros acima do nível do mar;
Cobertura vegetal : Área com 280ha de pastagens formadas com Brachiaria decumbens, Brachiaria MG-4 (Brachiaria brizantha cv. MG-4), Brachiaria MG-5 (Brachiaria brizantha cv MG-5 Vítória), Mombaça (Panicum maximum Jacq vr. Mombaça), todos consorciados com Calopogônio (Calopogonium mucunoides) que tem teor de proteína na matéria seca de 16 a 20%. Dividindo-se em 45 piquetes de sequeiro e 37 piquetes irrigados por sistema de aspersão e filtragem. Todos com cerca elétrica totalizando 35 km. Restante da área coberto com floresta estacional decidual ou semidecidual e floresta ombrófila densa; Irrigação: 30ha de café irrigado com sistema Netafin automatizado por gotejamento e ferti-irrigação composto com filtros de retrolavagem automática (Arkal-Bateria 3’’ S.K). 34 ha de pasto irrigado por sistema de filtragem (Azud-modular 300) e aspersão, mais de 50% por gravidade, também com ferti-irrigação.
Hidrografia – Inserida na Bacia do Rio Paraguaçu, tem 08 reservatórios com capacidade total de 2.290 m³, Barragem com 09 ha de lâmina d’água;
Pluviometria - 700 a 900 mm/ano (fonte SRH - BA);
Solos - Luvissolos eutróficos, Latossolos álicos e Argissolos eutróficos, sustentando uma biota vegetal formada pelos tipos floresta estacional decidual ou semidecidual e floresta ombrófila densa;
Temperatura – 23 º C;
Topografia – Plana a suavemente ondulada, mecanizável contendo muitas baixadas;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :

Haras Dispõe de 25 baias, 1 celeiro, barzinho, sanitário, banheira para animais e se divide em 3 pavilhões: Pavilhão 1: Com uma área construída total de 160m², 05 baias com 11m² cada, 01celeiro e 01 banheira dos animais;
Pavilhão 2: Com uma área construída total de 468m², 10 baias com 11m², 01 barzinho e 01 sanitário.
Pavilhão 3: Com uma área construída total de 294m² e 10 baias com 12m² 01 rodondel com 616m², gramado e com iluminação 01 rodondel com 1500m², solo coberto com pó de brita e com iluminação 01 piscina com 175m² e capacidade para 95m³ de água 08 piquetes, sendo 04 irrigados por gravidade com sistema de filtragem (Azud modular 300) e aspersão;
Pecuária Curral Itabira, pré-moldado com cordoalha de 1200m², 05 divisões, pré-seringa, seringa, tronco coletivo com mais de 10 m + plataforma + salva vida, brete de contenção Valfran, balança eletrônica MGR 3000 da Toledo com capacidade de pesagem p/ 3000kg, embarcadouro e plataforma externa. 350m² de área coberta com telha cerâmica. 01 Celeiro com 9m²; 02 pequenos currais com 250m² cada p/ pequena contenção nas áreas mais distantes do curral principal. 01 pequeno curral construído de madeira serrada, com balança mecânica, tronco e embarcadouro. 07 áreas de lazer com sombreamento, bebedouros com água encanada e saleiros pré-moldados Itabira.
 QUANT.  DESCRIÇÃO

01 Casa sede com 270m²- 05 suítes;
10 casas para funcionários com 60m² cada;
02 casas para funcionários com 100m² cada;
01 Cantina comunitária com 18m² 01 Lavanderia comunitária com 18m² ;
01 alojamento com 100m² - 6 quartos e 2 sanitários;
01 alojamento com 68m² - 3 quartos, sanitário e cantina;
01 alojamento com 100m² - 8 quartos, sanitário e cozinha. 01 galpão com 120m²;
01 borracharia com 21m² - com torno, esmeril, compressor . 01 depósito p/ combustível com 9,5m²;
01 depósito p/ ferramentas com 9,5m². 01 depósito com 9,5m² - com forrageira.;
01 galpão aberto com 130,5m²- com escritório de 16m² 02 almoxarifado com 10m² cada;
01 depósito p/ armazenamento de ração revestido em madeirite 01 garagem p/ implemento com 68m² ;
01 galpão usina – secadores com 144m² - benefício com 144m² - armazenamento café com 88m²;
01 galpão via úmida com 266m²- 06 tanques de degomagem 03 terreirões p/ secagem de café com área total de 4510m²;

Adutoras  -QUANT. DESCRIÇÃO
 
01 adutora de 75mm com 2000m de extensão;
01 adutora de 100mm com 1800m de extensão;
01 adutora de 150mm com 1800m de extensão;
01 adutora com 500m de 150mm + 850m de 100mm p/ irrigação café;
01 adutora de 100mm com 1300m p/ irrigação do voisin.
Conjunto motobomba Casa 1 motor weg motor indução gaiola 60HZ CAT N KW (HP-CV) 11 (15) RPM 3.500 FS/1.15 36.0/20.8 A 220 / 380 BOMBA SHINEIDER ROTOR DE BRONZE 20 m³ / h motor siemens kolbach rpm 3.555 freq. 60hz iip - trifásico – 4 volts 30kw / 40cv 220 / 380 / 440 v Bomba king mancal me / i 2.1 / 2 x 2” n 4 a Casa 2 MOTOR WEG (Irrigação Café) MOTOR INDUÇÃO GAIOLA 60HZ CAT N KW (HP-CV) 37 (50) RPM 1.770 FS/1.15 123 / 71/2 / 61.5 A 220 / 380 / 440 BOMBA IMBIL TIPO BEW 80/6 SÉRIE 37699 VAZÃO 67M³ / H ROTOR 215 MCA 119 Casa 3 MOTOR WEG CE HP / CV 55. (75CUS) RPM 3560 220 / 380 / 440 173/100/86.5 A BOMBA KSB RPM 3.500 MEGANORM – 65-250 951 764 - MCA Casa 4 MOTOR KCHLBACH (Irrigação Voisin) MOD / 132 M 36/03 COD / 409336 20000 ME. 2092 CV: 12,5(CUS) KW 92 F.S 1.15 RPM 3.615 220 / 380 TRIFASICO INDUÇÃO BOMBA JACUZZI MODELO – B10GA3-B POTENCIA 10 CV Obs.: uma bomba ksb, mod. Meganorm 65-250 nova para reposição;

Reservatórios d’água: QUANT. DESCRIÇÃO:

02 cx com capacidade para 220 mil litros de água cada;
01 cx pré-moldado com capacidade para 600 mil litros de água;
02 cx pré-moldado com capacidade para 500 mil litros de água cada;
01 cx pré-moldado com capacidade para 100 mil litros de água 02 cx pré-moldado com capacidade para 50 mil litros de água cada
Veículos QUANT. DESCRIÇÃO
 01 caminhão VW 15-180 worker, ano 2006;
 01 Saveiro total flex 1.6, ano 2005;
 01 moto Honda XR 200, ano 2001;
Estradas - 15 KM de estradas internas, levando acesso a toda fazenda.
Implementos agrícolas QUANT. DESCRIÇÃO
 01 ADUBADEIRA - VICON – MOD. BR 43762 01 ARADO DE 3 DISCOS – BALDAN 01 ARRUADOR/ESPARRAMADOR DE CAFÉ - PICCIN 01 CAPINADEIRA ANIMAL 01 CARROÇA DE TRAÇÃO ANIMAL 01 GRADE CAFEEIRA – AGRI-TILAGE MOD. CFL/18x16x3.00DRA 18D 2001 01 CULTIVADOR P/ FEIJÃO – BALDAN 2 SEÇÕES 8 HASTES 01 GRADE NIVELADORA – BALDAN – 32 DS 01 PLANTADEIRA/SEMEADEIRA DE DISCO (FEIJÃO, CAPIM ETC...) – BALDAN – 4 LINHAS 01 PULVERIZADOR P/ HERBICIDA (600 LTS) – JACTO MOD CODOR 600 01 PULVERIZADOR P CAFÉ (400 LTS) – JOHN BEAN - FM COPLING TURBO 400 02 REBOQUE PARA TRATOR – TEXAS T4000 01 ROÇADEIRA – BALDAN MOD. RP/15002FCSSR / FAB 98 01 SUBSSOLADOR – BALDAN 3 HASTES 01 SULCADOR – FONSECA MOD. SL.114 / FAB 2001 01 TRATOR VALMET 78 01 TRATOR YANMAR 1055DT 4x4 – ANO 2003
Equipamentos/Outros QUANT. DESCRIÇÃO
 01 MOTOSERRA / STHIL MS 380 01 MOTOSERRA / HUSQVARNA 55 01 PULVERIZADOR COSTAL MOTORIZADO / STHIL SR 420 01 BOMBA LAVA JATO / STHIL RE 800 KM 01 ROCADEIRA MANUAL MOTORIZADA / STHIL FS 160 01 FURADEIRA / BOSCH GSB 20-2 01 LIXADEIRA POLICORTE / BOSCH GWS 12 U 01 SERRA CIRCULAR MANUAL / BOSCH GKS 7¼’’ 01 TALHA MANUAL / BERG STEEL COMPACTA NT CAP. 1t FAB. 2003 02 TALHA MANUAL / BERG STEEL COMPACTA NT CAP. 2t FAB. 2003
 Rede elétrica QUANT. DESCRIÇÃO
01 transformador 112,5 KVA 60HZ ALTA TENSÃO-V 13800 13200 12600/TRIANGULO BAIXA TENSÃO-V 380 220/ESTRELA/219498 CEMEC;
 01 transformador 75 KVA - UA/ETQE52-Nr.251645 / 380/220 ITB;
01 transformador 75 KVA - UA/ETQE52-Nr.287376 / 380/220 ITB;
01 transformador 30 KVA - UA/CTQC52-Nr.256783 / 380/220 ITB;
01 transformador 15 KVA - UA/ETQE52-Nr.287325 / 380/220 ITB;
02 Km de rede trifásica alta tensão 1,5 Km de rede baixa tensão 50 POSTES DE CONCRETO / sendo 30 com luminárias Maquinários p/ beneficio café;
QUANT. DESCRIÇÃO
01 Lavador metálico, tipo PA-LAV 10, capacidade p/ 10.000 l/h, fab. 2003, Palini & Alves. 01 Despolpador metálico p/ café cereja, tipo PA-DCC6, cap. p/ 6.000 l/h, fab. 2003, Palini & Alves;
02 Secadores metálico cilíndrico, tipo PA-15, capacidade p/ 15.000 l/h, fab. 2003, Palini & Alves. Composto com tulhas de espera, com capacidade para 15.000 l;
01 Descascador metálico conjugado p/ beneficio do café, tipo DESC-600,com capacidade p/ 15 Sc/h, fab. 2003, Palini & Alves. 01 Tulha p/ armazenamento de café em madeira, com 08 divisões, com capacidade p/ 250m³, fab. 2003, Palini & Alves.
Escritório - QUANT. DESCRIÇÃO:
01 COMPUTADOR INTEL PENTIUM 4,CPU 2,26 GHZ, 512MB de RAM 01 COMPUTADOR INTEL PENTIUM D,CPU 2,80 GHZ, 1,00GB de RAM / Com sistema de monitoramento c/ 04 câmeras gravando e entrada p/ mais 12 câmeras 01 IMPRESSORA MULTIFUNCIONAL HP OFFICEJET 4355 ALL-IN-ONE / impressora, fax, scanner e copiadora. 01 RÁDIO TRANCEPTOR MONOCANAL /ETELJ NET VOICER C/ LINHA TELEFONICA (central e assinante) Equipados com bateria 12v 01 RADIO TRANCEPTOR MONOCANAL / LANCIL MAO XVI C/ LINHA TELEFONICA (central e assinante) Equipados com bateria 12v 01 CENTRAL PABX INTELBRAS 4015 C/ CAPACIDADE P/ 16 RAMAIS 01 AR CONDICIONADO LG 13 RÁDIOS PORTÁTEIS MOTOROLA

DOCUMENTAÇÃO : Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis Competente;

INFORMAÇÕES ADICIONAIS · Possui planta topográfica, apresentação em PDF, Booking e muitas fotografias; · Possui cobertura de telefonia fixa e cobertura celular; · Fazenda está muito bem cuidada, tanto em nível de instalações e infra-estrutura como o Cafezal e Pastagens;

Preço – R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais);
R$ 8.161,00 / ha - R$ 3.564,00 / tarefa ;