Descritivo do imóvel
REGIÃO – Oeste da Bahia – Brasil;
ÁREA – 3.100 hectares = 7.099 tarefas baianas = 31.000.000 m2;
MUNICÍPIO – Riachão das Neves - BARREIRAS – Bahia;
ADEQUAÇÃO – Pecuária, Produção de Ethanol (destaque para cana-de-açúcar), Agricultura irrigada ou de sequeiro, Reflorestamento, Biodiesel dentre outras.
ACESSO – Situada a 10 km do asfalto e a 42 km de Barreiras;
TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:
1.800 hectares formados com pastagens artificiais com gramíneas das espécies Brachiaria brizantha, B. humedícola, B. radicans, Andropogon gayanus e Cynodon plectostachyus (Estrela Africano); 400 ha de Reserva Legal na encosta da serra; Cerca de 900 ha distribuídos entre a várzea do Rio Grande, Lagoas, estradas, instalações, capineira e pastagens naturais com partes sujas;
Topografia – 90 % plana e 10 % de encosta numa serra que limita a propriedade;
Índice pluviométrico – 800 a 1.200 mm/ano;
Solos - Predominam Latossolo Vermelho-escuro, Vermelho-amarelos, Podzólico vermelho e solos Aluviais;
Altitude – 600 – 800 metros;
Recursos Hídricos – Banhada pelo Rio Grande numa extensão de 08 km limitando a fazenda, uma lagoa grande com mais de 02 ha, varias aguadas artificiais, 02 reservatórios com capacidade para 300 m3 cada que distribuem água por gravidade para cerca de 15 bebedouros de cimento nos pastos;
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:
02 casas sedes; Casa de administrador; 04 casas de vaqueiros; 02 currais sendo um completo c/ Brete de Contenção e Balança Texas; Energia Elétrica; Telefone celular rural; 35 divisões de pasto com cercas em bom estado de conservação; Galpão grande; Depósitos; 01 silo; Cerca de 400 m de cochos de cimento para arraçoamento de animais;
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente; ITR (Imposto Territorial Rural) atualizado;
PREÇO: R$ 7.750.000,00 (sete milhões setecentos e cinquenta mil reais) ou R$ 2.500,00/ha;
RELAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS: 03 tratores CBT com carretinhas e roçadeiras; |
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Cotação do Dolar