Detalhes do imóvel



Fazenda situada entre Maragogipe a S�o Roque

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Maragogipe
Quartos: outros

Descrição Geral

REGIÃO – Recôncavo Baiano – Vale do Guaí;

MUNICÍPIO – Maragogipe – Bahia – Brasil;

ÁREA – 171,10 ha ou 392 tarefas = 1711000 m2;

ADEQUAÇÃO – Pecuária de Corte ou Leite, Hotel Fazenda, Agricultura com destaque para Cana-de-açúcar, produção de Biodiesel via plantio de Dendê (Palm Oil), Reflorestamento com plantio de Eucalipto, Guanandi, Neem, Teca, Horto Florestal, Aquacultura (Criação de  camarão ou peixes), Alambique para produção Cachaça, Rapadura, Açúcar Mascavo, Crédito  de Carbono, Plantio de Coco dentre outras.

ACESSO – Área cortada por rodovia asfaltada que liga Maragogipe a São Roque do Paraguaço, situada a 22 km de Maragogipe e a 11 km de São Roque; Fica a 70 km do Terminal de Ferryboat de Bom Despacho, na Ilha de Itaparica.

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:

Coordenadas Geográficas – S 12º 52.179´ e W 38º 55.329´ ;

Ecossistema de Mata Atlântica;

Cobertura Vegetal - 30 % da área formada com pastagens artificiais predominando as gramíneas forrageiras das espécies Brachiria decumbens e B. humedicola as quais encontram-se em bom a razoável estado de conservação, 13 % plantados com Eucalipto novos, 57% ocupados por Capoeira e Mata Atlântica;

Topografia –  Como a fazenda fica no Vale do Guaí, boa parte é suavemente ondulada, outras onduladas com presença de altiplanos;

Hidrografia – A fazenda possui vários riachos e nascentes que dão origem a pequenos córregos;

Altitude – 58 m acima do nível do mar;

Solos – Massapê e Latossolos;

Índice pluviométrico – 1.800 a 2.000 mm / ano (Fonte – SEMARH);

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Energia elétrica com  220 volts e água encanada,

Cobertura de telefonia celular;

DOCUMENTAÇÃO:

Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente;

ITR e CCIR em dia;

PREÇO:

R$ 784.000,00 (setecentos e oitenta e quatro reais);

R$ 2.000,00 / tarefa (dois mil reais por tarefa);

R$ 4.580,00 / ha (quatro mil quinhentos e oitenta reais por hectare);

 

Características

Cacimba Capoeira Cercas Telefone Celular
Divisões Energia Matas Minação
Nascente Riacho Saleiros Tanque
Área Verde

Preços

R$ 784.000,00

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País:
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Cód. do imóvel: 206

Acessos a este imóvel : 7290

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