Detalhes do imóvel



Sitio em Sapeaçu - Recôncavo baiano

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: SÍTIOS
Cidade: Sapeaçu
Quartos: 4 quartos

Descrição Geral

REGIÃO –  RECÔNCAVO BAIANO   BAHIA - BRASIL

ÁREA – 17,55 ha = 40,21 ha  = 175.500 m2;

MUNICÍPIO – Sapeaçú  – Bahia;

ADEQUAÇÃO – Local aprazível  para Residência, Criação de OVINOS e CAPRINOS, Produção de Citrus (laranja, limão, lima, tangerina), Destino para Dia de Campo de Escolas Infantis, Horto de Plantas Ornamentais e/ou Ervas Medicinais, apicultura dentre outros;

ACESSO – Situada a 08 km de Sapeaçú via estrada que liga Sapeaçú – Castro Alves;

DISTÂNCIAS – Situada a 160 km de Salvador, sendo menos de 02 km por estrada de terra;

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL :

Altitude – entre 100 e 200 m acima do nível do mar;

Cobertura Vegetal - 90 % da área ocupada com pastagens artificiais, formadas com capim Pangola (Digitaria decumbens) e Brachiária (B decumbens), Bombaça (Panicum maximum cv. Mombaça)cerca de 0,5 ha plantados com Capim de Corte Napiê, variedades Verde e Roxo (Pennisetum purpureum). As pastagens foram replantadas, partes foram aradas, gradeadas e replantadas, outras partes foram limpas.

Área do entorno da sede está ocupada por pomar diversificado, sendo a maior parte com Laranja Pêra, Laranja Bahia ou de Umbigo (Citrus sinensis), Limão Tahiti (Citrus aurantifolia), Lima (Citrus Limetta) e Tangerina Pocã (Citrus reticulata). Além destes, encontramos as seguintes árvores frutíferas: Goiabeiras (Psidium guayava), Frutapão (Artocarpus incisa), Mangueiras (Manguifera indica), Caju (Anacarduim occidentale), Jambo (Eugenia malaccensis), Sapoti (Manilkara zapota), Jaqueira (Artocarpus integrifolia), Ciriguela (Spondias purpurea), Genipapo (Genipa americana), Pinha (Annona coriacea), Graviola (Annona muricata), Carambola (Averrhoa carambola), Coco (Cocus nucifera), Abacate (Persea americana), Limão (Citrus limon), Acerola (Malpighia glabra) ;

Ecossistema – Zona de Transição ente Mata Atlântica e Caatinga;

Hidrografia – tanque escavado em terra que foi limpo recentemente, poço tubular comunitário abastece um reservatório de fibra de vidro do imóvel, capacidade 05 m3;

Índice pluviométrico – 800 a 1.200 mm/ano;

Solos – Latossolos e Massapê predominantemente;

Temperatura Média – 24,3º C;

Topografia – Plana a suavemente ondulada;

Clima - Pela classificação de Thornthwaite, o clima de Sapeaçu é considerado seco a   subúmido, com temperatura média anual de 24,3 ºC. A pluviosidade anual varia de 800 a 1.200 mm, e os meses de abril a junho correspondem ao maior período chuvoso, e de outubro a janeiro ao período mais seco (CEI, 1994).

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :

Energia elétrica, água encanada, cobertura celular;

Casa Sede Avarandada construída em 02 pavimentos, mobiliada, tendo 4/4, 02 no térreo, sendo uma suíte, e 02 no piso superior, mais sala, banheiro, cozinha e

varandas na parte térrea.  Casa foi recém reformada, pintada e encontra-se em ótimo estado;

Casa de caseiro  com 2/4, sala/cozinha, banheiro, água encanada e luz. Recém reformada, pintada e encontra-se em ótimo estado;;

Uma segunda casa de caseiro mais afastada da sede;

Um pequeno curral de cordoalha com um tronco para vacinação e uso animal;

Um Conjunto motor-triturador de capim, cana e afins;

 

PLANTEL:

 

Aproximadamente 90 cabeças de Ovinos;

2 vacas, 01 novilha e 01 garrote;

01 mula com carroça e arreios;

DOCUMENTAÇÃO :

Escritura Pública registrada em Cartório de Registro de Imóveis competente,  possui planta topográfica;

PREÇO

R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais);  DE PORTEIRA FECHADA

US$ 176.724,00

€ $ 128.930,00   

 

€ $ 1,00 =   R$ 3,18  (em 06/03/2014);

US$ 1,00 = R$ 2,32 (em 06/06/2014);

Nos arredores

O município de Sapeaçú situa-se a cerca de 20 Km da Embrapa - Centro Nacional de Pesquisa de Mandioca e Fruticultura, localizada em Cruz das Almas,

Vídeos

Características

Aprisco Área Agrícola Bebedouro Casa de Administrador
Casa de Vaqueiro Casa Sede Cercas Telefone Celular
Confinamento Curral Ripão Depósito Divisões
Energia Galinheiro Piquetes Pomar
Reservatório Tanque Tronco Armário na Cozinha
Banheiro Canil Jardim Quintal
Varanda Área Verde

Preços

R$ 410.000,00

Observações gerais

O imóvel encontra-se á VENDA DE PORTEIRA FECHADA, ou seja, com todos os itens de mobiliário, plantel, ferramentas e equipamentos incluídos no preço.

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Cód. do imóvel: 240

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