Detalhes do imóvel



ÁREA COM POTENCIAL PARA LOTEAMENTO / PARCELAMENTO DO SOLO

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: TERRENOS / LOTEAMENTO
Cidade: Mata de Sao Joao
Quartos: outros

Descrição Geral

REGIÃO –  LITORAL NORTE   BAHIA - BRASIL

ÁREA – 17,0745 ha  = 39,1 tarefas = 170.745 m2;

MUNICÍPIO – Mata de São João  – Bahia –  DISTRITO – Amado Bahia;

ADEQUAÇÃO – Local aprazível  para Residência, SPA, Clinicas de Tratamento Especializado, Lazer, Turismo, Clubes, Pousada ou Hotel-Fazenda, Centros Comunitários, Centro de Meditação e ou Terapias Alternativas, Centros de Lazer e Entretenimento, Destino para Turismo de Terceira Idade, Retiros, Destino para Dia de Campo de Escolas Infantis, Horto de Plantas Ornamentais e/ou Ervas Medicinais.

FORTE APTIDÃO para IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL, LOTEAMENTO, PARCELAMENTO DO SOLO CONSOANTE COM O PAC 2;

ACESSO – Via BR 324 segue-se até o acesso para a BA 093 e segue-se até a entrada para Amado Bahia, daí são mais 1,5 km até o imóvel. A BR 324 é uma rodovia federal de Pista Dupla, pedagiada, porém o acesso fica antes do primeiro pedágio.  A BA 093 está na etapa final de duplicação e passa por um pedágio de R$ 2,70;

DISTÂNCIAS – Situada a 1.500 metros da BA 093, a 4 km do cidade de Mata de São João, a 15 km de Camaçari e a 58 km de Salvador;

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL :

Coordenadas geográficas – 12º 33.802” S & 38º 18´104” W (nas imediações da sede);

Altitude – 80 acima do nível do mar (nas imediações da sede);

Cobertura Vegetal – 70% da propriedade estão formados por pastagens com Brachiárias das espécies  Brachiaria humedicola e B decumbens entremeados por belas árvores; os 28 % estão cobertos com Mata Atlântica preservada e com vegetação de Capoeira, ou seja, vegetação natural em estágio de revegetação/recomposição e 02% restantes ocupados por pomar diversificado, estradas e instalações.  No pomar encontramos as seguintes árvores frutíferas: Goiabeiras (Psidium guayava), Mangueiras (Manguifera indica), Cajá (Spondias venulosa), Caju (Anacarduim occidentale), Jambo (Eugenia malaccensis), Jaqueira (Artocarpus integrifolia), Coco (Cocus nucifera), Limão (Citrus limon), Acerola (Malpighia glabra), Jamelão (Syzygium jambolanum), Abiu (Pouteria caimito),  Bananeiras (Musa cavendishi ), Pimenteria (Capsicum frutensens), Cravo (Eugenia caryophyllata), Canela (Cinnamomum zeylanicum), dentre outras;

Ecossistema - Mata Atlântica;

Hidrografia –  O lençol freático nesta zona é o mesmo aqüífero de Dias D´ávila, permitindo-se inferir que pode-se obter água mineral do sub-solo nesta propriedade; há um poço tubular com 30 metros de profundidade e vazão de 5m3/h;

Reservatórios – há 04, sendo um de 5 m3 e 3 de 40 m3 cada;

Índice pluviométrico - 1.400 – 1.800 mm/ano;

Solos - Latossolos;

Temperatura Média – 25º C;

Topografia - Suavemente ondulada com aclive em direção à sede que fica na parte alta de onde descurtina-se uma bela vista do imóvel e entorno;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :

Energia elétrica, água encanada, cobertura celular Claro e cobertura de telefonia fixa e internet;

Bela e Ampla  Casa Sede Avarandada com 2 suítes, sendo uma bem ampla com um super closet e um super banheiro com banheira, 02 salas grandes, lareira, iluminação ambiente com várias luminárias e dispositivos elétricos modernos, 01 escritório com bancada, armários, arquivos, luminárias, conectores, mesas, cadeiras e diversos dispositivos elétricos de apoio; 01 banheiro interno todo azulejado e completamente instalado, com box, pia, vaso, armário,  iluminação; forros em madeira de lei e gesso, garagem coberta para 2 carros, varandas amplas, madeira de qualidade, edificada com matérias de primeira qualidade, importados da Alemanha, cozinha grande  semi-industrial com bancada central, pias, forno elétrico refratário (não aquece externamente), máquina de lavor louças, geladeira, freezer, micro-ondas, armários completos, iluminação ambientada, mesa lateral ao fogão o que confere praticidade.

O imóvel é equipado com 02 Portões Elétricos de Controle Remoto, um na entrada junto á Rua e outro no entorno da Casa;

01 Piscina com pequena queda d´água, equipada com mesinha móvel para ao banhista;

01 Casa de Hospede com quarto, banheiro, sala, porão/adega com divisões e despensa;

Quiosque de apoio à piscina, conjugado com a casa de Hospede com área coberta, churrasqueira, WC de apoio à piscina, tudo em meio a bela e aprazível áea verde;

Galpão com Espaço Aberto e Parte Fechada equipado com toda sorte de máquinas e equipamentos de Oficina, Serralheria, Borracharia, Marcenaria, Jardinagem, Motossera, Prensas, Ferramental completo, grande bancada com prensas e equipamentos, pequeno trator equipado com caçamba, cortador de grama, implementos, materiais diversos e tudo mais que puder imaginar;

03 Canis;

Mirante conjugado com reservatório e depósito;

Casa de caseiro com 2/4, sala/cozinha, banheiro, água encanada e luz;

DOCUMENTAÇÃO :

Escritura Pública registrada em Cartório de Registro de Imóveis competente;

ITR e CCIR em dia, livre e desembaraçado de ônus e gravames;

O imóvel possui planta topográfica;

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

A edificações, especialmente a casa é toda equipada e construída com materiais importados da Alemanha, matérias como dobradiças, fechaduras, equipamentos sanitários, portas duplas, luminárias, forno etc assim como a maioria das máquinas, equipamentos, ferramental e uma infinidade de materiais existentes foram importados da Alemanha.

O imóvel está oferecido de PORTEIRA FECHADA, COM TUDO DENTRO;

PREÇO

        R$ 15,00 / m2 (quinze reais por metro quadrado);

R$ 2.550.000,00 (dois milhões quinhentos e cinquenta mil reais);

US$ 1.118.421,00 (US$ 1,00 = R$ 2,28 em 08/08/2014);

€ $ 833.333,00 (€ $ 1,00 = R$ 3,06 em 08/08/2014);

Nos arredores

Mata de São João é um município da Grande Salvador, no estado da Bahia, no Brasil. Sua população estimada em 2013era de 44 538 habitantes. A "Costa dos Coqueiros", na qual se insere a região litorânea do município, é conhecida no mundo inteiro pela beleza de suas praias, pela ocorrência de sol o ano todo e por sua natureza exuberante.

A região litorânea do município começa em Praia do Forte, ao sul, e vai até Costa do Sauipe, ao norte, possuindo 28 quilômetros de litoral e reservas naturais. É uma área que une a simplicidade dos vilarejos baianos com a sofisticação de algumas das maiores redes de hotéis do mundo.

Características

Adutora Casa de Administrador Casa Sede Cercas
Telefone Celular Depósito Energia Galpão
Matas Pomar Poço Tubular Reservatório
Tanque Armário na Cozinha Armários nos Banheiros Armários nos Quartos
Ar Condicionado Banheiro Bar Canil
Churrasqueira Deck Dependência Gabinetes
Jardim Lavabo Living Quiosque
Quintal Sauna Varanda Telefone
Área Verde Lareira Deck

Preços

R$ 15,00

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País:
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Cód. do imóvel: 251

Acessos a este imóvel : 1934

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