Detalhes do imóvel



FAZENDA NO VALE DO RIO JIQUIRICA - UBAIRA - BA

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Ubaira
Quartos: outros

Descrição Geral

Município –  Ubaíra – Região do Recôncavo Sul – Bahia - Brasil;

Área -  597 ha ou 1.367 tarefas = 5.970.000 m2;

Adequação -  Pecuária de Corte ou Leite, Criação de Ovinos, Plantio de Eucalípto, Cultivo de Mandioca, Cultivo de Florestas Artificiais, Reserva Legal  dentre outras possibilidades;

Acesso – Via BA 420 ou Estrada do Vale do Jequiriçá, que liga a BR 101 à Br 116;

Principais Distâncias:

Fazenda – Ubaíra = 9 km;

Fazenda -  BR 101 = 59 km (entroncamento de Laje);

Fazenda – BR 116 = 40 km;

Fazenda – Santo Antônio de Jesus = 80 km;

Fazenda – Feira de Santana = 200 km;

Fazenda – Salvador = 350 km (via Ferry Boat e BR 101);

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda com pastagen predominando as espécies Brachiaria  decumbens,  Brachiaria humedicola e Colonião (Panicum maximum) em razoável estado de conservação, tendo partes necessitando de tratos culturais; parte com Capoeiras e Mata Atlântica; Mata Ciliar nas margens do Rio Jequeriçá;

* A região possui ricas florestas com as seguintes madeiras de Lei: 

Sapucaia SucupiraPau'arcoVinháticoMassarandubaCamaçaríPiqui, Araroba, Jacarandá, Muquiba, Passoré,  IpêLouro, dentre outras;

Capacidade de Suporte Animal  - Fazenda tem suporte para 350 UA (unidade animal). Ja chegou a ter 550 cabeças  em 2010;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Fazenda toda cercada externamente, com 23 divisões internas interligadas por cancelas/porteiras de madeira, com cercas em bom estado de conservação;

Casa Sede aprazível com 200 m2, com 3/4 sendo 2 suítes, wc, cozinha americana, despensa, dependência de empregados, energia elétrica e água encanada. 

Dependência completa de Empregados e Área de Serviços;

Energia elétrica 220 V, 2 transformadores e um de reserva; 

Cobertura de telefonia móvel Vivo, Oi e Claro

Internet via Antena Rural;

Curral de ripão e mourões com divisões, área coberta, brete de contenção, Balanção Filizola, embarcadouro com 2 pátios; mais 2 currais de apoio em pontos extremos da fazenda;

Quarto de Selas, Depósitos;

Casa de vaqueiros com ¼, sala wc;, casa de  Trabalhador;

Cobertura tipo garagem para abrigo de carros, tratores, máquinas e equipamentos;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Altitude – 211 m acima do nível do mar;

Ecossistema – Mata Atlântica com madeira de lei;

Índice pluviométrico –  800- 950 mm / ano.

Recursos hídricos –  O Rio Jequeriçá corta a fazenda numa longa extensão; 01 Poço Tubular, 01 Represa, 01 Lagoa, 04 Nascentes na Mata, 02 reservatórios com capacidade de 5 e 7 m3;

Solos –  Latossolo Vermelho Amarelo;

Clima - A região está inserida no tipo climático tropical chuvoso de monção Am

(Köppen), com precipitação média anual de 1.029 mm e temperatura média anual

de 23,4 ºC (Superintendência de Estudos Econômicos e Sociais da Bahia, 1999)

Temperatura média – 23,4º C;

Índice Pluviométrico – 1.029 mm/ano (Superintendência de Estudos Econômicos e Sociais da Bahia, 1999);

Topografia –  Ondulada, porém mecanizável em grande parte do imóvel, (os pastos podem ser roçados com trator de pneus), ocorrência de baixadas férteis ao longo do Vale do Rio Jequeriçá.

Documentação – Escritura públicas registrada em CRI competente, livres de ônus e gravames;

Preço – R$ 1.500.000,000 (hum milhão e quinhentos mil reais);  

R$ 2.512,00 / ha -    R$ 1.097,00 / tarefa;

U$ 755,28 / ha;  

€$ 677,91 / ha;

Cotações:

  U$1,00 = R$ 3,3259 em 21/06/2017

  €$ 1,00 = R$ 3,7055 em 21/06/2017

 

Descrição dos quartos

PREÇO PROMOCIONAL

REDUZIMOS SUBSTANCIALMENTE O VALOR

((( CONFIRA ))))

Nos arredores

Caracterização fisiográfica de área na região que podem ser estrapolados para o imóvel
 
A área de estudo está situada na região conhecida como Timbó, zona fisiográfica do Recôncavo Sul, mais especificamente no Vale do Jiquiriçá.
Encontra-se na divisa dos municípios de Amargosa, Brejões e Ubaíra, estado da Bahia, onde ocorre o processo de criação de uma Unidade de Conservação (UC). Possui uma área aproximada de 13.252 ha e está inserida na bacia hidrográfica do rio Jiquiriçá, sendo drenada por dois rios principais perenes, o rio São Bento/Boqueirão e o rio da Prata/Duas Barras, com vários pequenos afluentes, muitos deles também perenes, principalmente onde a mata está preservada.
 
Na região predominam, os Latossolos Vermelho-Amarelos, Latossolos Amarelos e Argissolos Vermelho-Amarelos, desenvolvidos a partir do granulito
charnockítico enderbítico do Complexo Jequié (Arqueano). São solos profundos, intemperizados, que apresentam condições físicas favoráveis à agricultura, tais como baixa densidade do solo, boas condições de aeração e capacidade de armazenamento de água. Apresentam cores bruno acinzentadas a bruno escuras ou até avermelhadas no horizonte A e de bruno amareladas a vermelhas no horizonte B. A textura é média/argilosa e argilosa e predomina na fração argila a caulinita. Segundo a Comissão de Fertilidade do Solo do Estado de Minas Gerais (1999) os solos apresentam muito baixa saturação por bases, teores de carbono e matéria orgânica baixos a médios, baixo teor de fósforo e elevados teores de alumínio, o que confere a estes solos caráter álico (Empresa Brasileira de Pesquisa Agropecuária, 2006).

 

Vídeos

Características

Balança Capoeira Casa de Administrador Casa de Vaqueiro
Casa Sede Cercas Telefone Celular Curral Ripão
Depósito Divisões Emborcadouro Energia
Lagoa Matas Minação Nascente
Piquetes Poço Tubular Represa Reservatório
Riacho Rio Saleiros Tanque
Tronco Armários nos Banheiros Banheiro Dependência
Living Quintal Varanda Área Verde

Preços

R$ 1.500.000,00

Observações gerais

TURISMO

Há, na região, uma vocação para o turismo sob formas de turismo rural, ecoturismo, turismo de aventura e turismo de evento. Uma das atrações como Turismo Ecológico/Rural é o Caminho da Paz. Uma caminhada de 127 km de extensão, iniciando na Cidade de Amargosa passando pelo povoado do Alto da Lagoinha, Morrinho de São José,MutuípeJiquiriçá, Ubaíra e finalizando na Pousada Ecológica Projeto Semente, localizado nas montanhas do Vale do Jiquiriçá em Ubaíra. É o primeiro do gênero no Nordeste do Brasil, aos moldes de outros Caminhos do mundo inteiro, por exemplo, oo Caminho de Santiago de Compostela.

Como opções para turismo ecológico, muitas trilhas e cachoeiras etc... as cachoeiras mais visitadas são: Cachoeira dos Prazeres, Cachoeira do Boqueirão, Cachoeira da Risada.

GEOGRAFIA

O município de Ubaíra fica localizado à, aproximadamente, 270 km da capital Salvador, possui 20.708 habitantes, sendo 10.631 homens e 10.077 mulheres distribuídos numa área de 762 km², resultando numa densidade demográfica de 27,2hab./km² (IBGE, 2007). Ubaíra está inserido na microrregião de Jequié pertencente à mesorregião Centro-Sul Baiano. Sua população representa cerca de 4% da população total da microrregião, na qual predomina municípios de pequeno porte (apenas 3 dos 26 municípios apresentam população superior a 25 mil habitantes). É limitado a norte pelo município da Amargosa, a leste por Jiquiriçá, a sueste por Teolândia, a sudoeste por Wenceslau Guimarães, a oeste por Cravolândia e por Santa Inês e a noroeste por Brejões.

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Cód. do imóvel: 256

Acessos a este imóvel : 2817

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