Detalhes do imóvel



FAZENDA TRADICIONAL EM FEIRA DE SANTANA

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Feira de Santana
Quartos: outros

Descrição Geral

Município –  Feira de Santana – Distrito de Bonfim de Feira - Bahia – Região Nordeste do Brasil;

Área – 400,71 hectares – 917,64 tarefas ou 4.007.100 m2

Adequação -  Pecuária de Corte com aptidão especial para terminação de Bovinos;Criação e Seleção de Bovinos, Criação e Seleção de Caprinos e Ovinos, Criação e Seleção de Equinos; Pecuária de Leite; Produção de Feno, Forragens, Parcelamento do Solo com venda de Fazendinhas, Loteamento Rural, dentre outras possibilidades;

Acesso – Via Estrada do Feijão (BA 052 ), situada a 20 km de Feira de Santana e 128 km de Salvador;

Coordenadas Geográficas - S 12º 13 775 W 39º 08 191 (nas imediações da sede);

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda formada com pastagens, predominando os Capins Pangola (Digitaria decumbens), Transvala (Digitaria eriantha), Green Panic (Panicum maximum) Urucrôa (Urochloa mosambicensis), ocorrendo também o  Aruana ((Panicum maximum cv. Aruana), Angolinha (Eriochloa punctata), Estrela Africano (Cynodon Dactylon), Buffel Grass (Cenchrus ciliares). A área de pastagens representa  92 % da fazenda e encontram-se em ótimo estado de conservação, estão limpas e bem formadas; os 08% restantes estão ocupados com Matas e Capoeira, constituindo-se na Reserva Legal do Imóvel.

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Fazenda toda cercada externamente;

Possui 16 divisões internas e 06 Piquetes, fazenda formada com variados tipos de gramíneas forrageiras;

Parte das Divisões internas contam com Cercas Elétricas abrangendo 300 tarefas; demais divisões internas com cercas de arame farpado em bom estado de conservação, tendo partes que estão sendo reformadas;

Curral de ripão com piso calcetado em pedra com divisões, área coberta, Brete de Contenção Texas, Balanção Texas com capacidade para 3 toneladas, embarcadouro, longo tronco para manejo;

Casa Sede aprazívelcom 04 suítes, avarandada, cozinha, área de serviço, garagem, reservatório d´água, energia elétrica e água encanada, pátio de estacionamento calçado com pedras.  Entorno da sede todo cercado com cercas arame farpado e postes de cimento;

Casa de Hospedes com 03 Quartos, Sala, cozinha, wc, varanda;

Antena de Internet, Cobertura de telefonia Celular e FixaRede de Energia ElétricaAbastecimento de Água;

Capril - Curral para Caprinos / Ovinos com divisões, parte coberta, parte ao ao sol,  parte da estrutura é elevada e tem capacidade para 250 animais;

02 Baias para Cavalos;

Quarto de Selas e Arreios;

Depósito, Garagem;

Casas de administrador com Água Encanada e Luz Elétrica;

Casa de vaqueiros com Água Encanada e Luz Elétrica;

03 Reservatórios de Água com capacidade para 50 m3 e 02 com 16 m3 cada;

Estrutura com Conjunto Motor /  Triturador para processamento de gramíneis, grão, cana-de-açúcar dentre outros;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Altitude – 197 m acima do nível do mar (nas imediações da sede);

Ecossistema – Zona de Transição entre a Caatinga e Mata Atlântica, com ocorrência de madeira de lei;

Índice pluviométrico   900- 1.000 mm / ano.

Recursos hídricos   22 aguadas que atendem às 16 divisões de pastos, 01 represa, 01 Poço Tubular com reservatório que abastece 03 bebedouros por gravidade, 01 Ricaho temporão corta a fazenda, portanrto, possui muitas baixadas férteis, ótimas para engorda de animais ;

Solos   Massapê  e Podzólico;

Temperatura média – 24,3º C;

Topografia  Plana com áreas suavemente onduladas, com ocorrência de baixadas férteis.

Documentação:

Escritura pública registrada em CRI competente, livre de ônus e gravames;

Georeferenciada;

CCIR;

Planta Topográfica;

ITR em dia;

PREÇOS:

Preço Total – R$ 6.423.480,00 (seis milhões quatrocentos e vinte e três mil quatrocentos e oitenta reais);  

Preços por Unidade de Medida Agrária:

R$ 16.030,00 / hectare;

R$ 7.000,00 / tarefa;

R$ 308.000,00 / alqueire; 

R$ 1,60 / m2;

 

Preço do Hectare em Dóllar:

U$ 4.953,64 / ha;  

Preço do Hectare em Euro:

€$ 4.419,63 / ha;

Cotações:

  U$1,00 = R$ 3,236 em 31/05/2017

  €$ 1,00 = R$ 3,627 em 31/05/2017

Vídeos

Características

Aprisco Baias Cavalo Balança Bebedouro
Casa de Administrador Casa de Vaqueiro Casa Sede Cercas
Telefone Celular Curral Ripão Depósito Divisões
Emborcadouro Energia Galpão Instalações para Leite
Lagoa Matas Minação Nascente
Piquetes Poço Tubular Represa Reservatório
Riacho Saleiros Tanque Tronco
Armários nos Banheiros Banheiro Dependência Quintal
Varanda Telefone Área Verde Casa de Colono

Preços

R$ 6.423.480,00

Observações gerais

Admite-se a venda de apenas 300 tarefas ou 131 hectares, as quais seriam desmembradas;

Esta parte teria acesso pela Estrada do Feijão (BA 052).

Seria 100% formada com pastagens, com divisões e aguadas em todos os pastos;

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Cód. do imóvel: 282

Acessos a este imóvel : 1575

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