Detalhes do imóvel



Fazenda em Itaberaba com Excelente Sede

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Itaberaba
Quartos: outros

Descrição Geral

Município –  Itaberaba – Bahia – Região Nordeste do Brasil;

Área – 436,68 hectares – 1.000 tarefas ou 4.366.800 m2

Adequação -  Pecuária de Corte com aptidão para recria de Bovinos; Criação e Seleção de Caprinos e Ovinos, Criação e Seleção de Bovinos e Equinos; Loteamento Rural, dentre outras possibilidades;

Acesso – Via BR 242, Acesso excelente, apenas 13 km de Itaberaba em asfalto e mais 2 km de estrada de chão

A fazenda fica a 100 km da cidade de Lençóis, na Chapada Diamantina;

Coordenadas Geográficas -

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda com parte formada com pastagens, predominando os Capins Brachiaria (Brachiaria decumbens),  Urucrôa (Urochloa mosambicensis), ocorrendo também, Buffel Grass (Cenchrus ciliares). A área de pastagens representa aproximadamente  60 % da fazenda e encontram-se precisando de tratos culturais. os 40% restantes estão ocupados com Matas e Capoeira, constituindo-se na Reserva Legal do Imóvel.

Muitas áreas de Mata com Madeira de Lei tais como Baraúna (Schinopsis brasiliensis), Aroeira (Myracrodruon urundwuva), Pau d´arco ( Tabebuia avellanedae), Itapicuru (Goniohachis marginata) dentre outras.

Terra fértil de excelente qualidade.

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Fazenda toda cercada com madeiras novas e arames farpados novos com 4 fios;

Varias divisões de mangas cercadas com 4 linhas tendo aguadas em todos os pastos;

Casa Sede Super Super, Aprazível, imponente com 400m2 de área construída, suítes, avarandada, com espaço Gourmet, Churrasqueira, Bar, cozinha, área de serviço, garagem, reservatório d´água, energia elétrica e água encanada Vista Panorâmica, linda área verde, Cobertura de telefonia Celular;

Energia com transformador trifásico

Sinal de celular para várias operadoras

Área da sede toda cercada com estacas de cimento

Igreja construída em pedras naturais

Casa de vaqueiro

02 Alojamentos para funcionários com banheiros

Celeiro

Baias para cavalos com curral

Garagem para Trator e implementos, com área de oficina

Curral de Ripão

Depósito, Garagem;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Altitude – 

Ecossistema –  O município está inserido no domínio morfoclimático do semiárido brasileiro, com temperatura média anual de 29 °C, sendo os meses de junho, julho e agosto os mais frios;

Índice pluviométrico   800 mm / ano.

Recursos hídricos   Várias aguadas, Poço Tubular. A fazenda é servida de água pela Embasa (Empresa baiana de Saneamento), além de ter Vários tanques e bebedouros com caixa dágua de fibra instaladas nas mangas para suprimento dos animais; sistema de armazenamento de agua com varias caixas de fibra com 10 m3 e 5 m3;

Sistema de irrigação por gotejamento numa área de 5 tarefas, encanado por gravidade;

Rede de agua encanada com distribuição por gravidade;

Solos   Latossolos;

Temperatura média – 29º C;

Topografia   Ondulada a acidentada.

Documentação:

Escritura pública registrada em CRI competente;

PREÇOS:

Preço Total –  R$ 2.300.000,00

Preços por Unidade de Medida Agrária:

R$ 5.267,00 / hectare;

R$ 2.300,00 / tarefa;

R$ 101.200,00 / alqueire; 

R$ 0,52 / m2;

Preço do Hectare em Dóllar:

U$ 1.510,90 / ha;  

Preço do Hectare em Euro:

€$ 1.467,00 / ha;

Cotações:

  U$1,00 = R$ 3,2486 em 20/07/2016

  €$ 1,00 = R$ 3,5903 em 20/07/2016

Características

Adutora Baias Cavalo Capoeira Casa de Administrador
Casa de Vaqueiro Casa Sede Cercas Telefone Celular
Curral Ripão Depósito Divisões Energia
Galpão Irrigação Matas Piquetes
Pomar Poço Tubular Reservatório Saleiros
Tanque Armário na Cozinha Armários nos Banheiros Banheiro
Bar Churrasqueira Dependência Lavabo
Living Quintal Varanda Casa de Colono

Preços

Para informações sobre preços por favor consulte.

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Cód. do imóvel: 283

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